一,、項(xiàng)目基本情況
1、項(xiàng)目編號(hào)：GMFG24342
2,、項(xiàng)目名稱：河南師范大學(xué)西校區(qū)陽光生活匯二樓北段思政影院文娛區(qū)招租項(xiàng)目
3,、項(xiàng)目簡(jiǎn)要說明
3.1項(xiàng)目概況：項(xiàng)目場(chǎng)地坐落于河南師范大學(xué)“陽光生活匯”二樓北段，約7個(gè)區(qū)域,，建筑面積約812㎡,，擬在該區(qū)域設(shè)置1個(gè)思政影院文娛區(qū)，選擇一家有實(shí)力的公司經(jīng)營(yíng),；
該項(xiàng)目位于河南師范大學(xué)西校區(qū)陽光生活匯二樓北段（1+2+3）+（7+8+9+10）綠色區(qū)域,；
項(xiàng)目面積：136*3+104+68+96+136=812平方米；
3.2經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍要求：思政影院及附帶運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目,，在經(jīng)營(yíng)種類上,，要服從招租人監(jiān)管，每年的思政公益活動(dòng)場(chǎng)次不低于一百場(chǎng),，不得經(jīng)營(yíng)未經(jīng)招租人許可或有礙學(xué)生身心健康的產(chǎn)品,。如涉及特許經(jīng)營(yíng)的，必須依法獲得經(jīng)營(yíng)許可證,。
3.3經(jīng)營(yíng)方式：由本項(xiàng)目成交方在規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)全額投資,、獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，裝修改造（包括：室內(nèi),、外裝修改造,，設(shè)備購(gòu)置安裝等全部費(fèi)用由成交人負(fù)擔(dān)），裝修時(shí)不得破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu),，并應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行消防等規(guī)范,。
3.4場(chǎng)地使用期限：六年，合同一年一簽,，每年進(jìn)行考核，考核不合格的不再續(xù)簽合同,。合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)包,。
競(jìng)租人成交后，第一年租金按成交金額計(jì)算,，以后每年在上一年的基礎(chǔ)上上漲不超過3%（每年按11個(gè)月計(jì)算）
3.5場(chǎng)地使用費(fèi)最低限價(jià)：51元/月/平方米,。
3.6物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)不包含在報(bào)價(jià)中，競(jìng)租人成交后需按每年合同約定繳納物業(yè)費(fèi)。
3.7競(jìng)標(biāo)要求：合法經(jīng)營(yíng),，滿足招租人要求,。
二、競(jìng)租人資格要求：
1,、注冊(cè)于中華人民共和國(guó)境內(nèi),，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍符合本項(xiàng)目要求）,；
2,、具有獨(dú)立承擔(dān)本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)能力和服務(wù)能力，內(nèi)部管理制度健全,；
3,、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
4,、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力,；
5、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄,；
6,、參加本招租活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄（重大違法記錄是指競(jìng)租人因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),、吊銷許可證或者執(zhí)照的行政處罰）,，以現(xiàn)場(chǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)；
7,、對(duì)列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的競(jìng)租人,，拒絕參與本次招租活動(dòng),。【資格審查時(shí),，將通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）,、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢競(jìng)租人信用記錄,信用信息查詢記錄及相關(guān)證據(jù)與其他文件一并保存。查詢截止時(shí)間：本項(xiàng)目報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間】,；
8,、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商,，不得參加同一合同項(xiàng)下的招租活動(dòng),；
9、本次招租項(xiàng)目不接受聯(lián)合體的報(bào)價(jià)響應(yīng),。
三,、獲取招租文件：
1,、時(shí)間：凡有意參加本次招租活動(dòng)的競(jìng)租人，請(qǐng)于2025年01月27日至2025年02月05日止,，每天8:30-11:30,，15:00～17:00（北京時(shí)間），按照下述要求獲取招租文件,，逾期不再接受,。
2、擬參加競(jìng)租人須將有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本,、法人授權(quán)書（法定代表人也需出具法人授權(quán)書）,、法人及被授權(quán)人身份證提供上述證明文件復(fù)印件一套加蓋公章，將掃描件以壓縮包的形式發(fā)送至[email protected],，并電話通知代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人,。
3、郵件標(biāo)題為“項(xiàng)目名稱+競(jìng)租人全稱”,，經(jīng)審核合格的競(jìng)租人將回執(zhí)郵件,，競(jìng)租人按照郵件內(nèi)要求進(jìn)行項(xiàng)目登記。不合格的競(jìng)租人將回執(zhí)郵件,，告知未通過原因,，競(jìng)租人補(bǔ)齊后在招租文件獲取截止時(shí)間前可重新發(fā)送郵件，未在招租文件獲取截止時(shí)間前重新按要求發(fā)送郵件的,，招租人及代理機(jī)構(gòu)均將不予受理,。
5、已完成登記的潛在競(jìng)租人,，代理機(jī)構(gòu)將以電子版的形式發(fā)送招租文件,，不再提供紙質(zhì)版招租文件。
6,、招租文件售價(jià)：300元,，售后不退。
四,、競(jìng)租文件遞交的截止時(shí)間及地點(diǎn)
1,、時(shí)間：2025年02月07日09時(shí)00分（北京時(shí)間）。
2,、地點(diǎn)：新鄉(xiāng)市鴻源街北段牧野花園小區(qū)東門面房河南省國(guó)貿(mào)招標(biāo)有限公司開標(biāo)室,；逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的，招租人及代理機(jī)構(gòu)均不予受理,。
五,、競(jìng)租文件的開啟時(shí)間及地點(diǎn)
1、時(shí)間：2025年02月07日09時(shí)00分（北京時(shí)間）
2,、地點(diǎn)：新鄉(xiāng)市鴻源街北段牧野花園小區(qū)東門面房河南省國(guó)貿(mào)招標(biāo)有限公司開標(biāo)室,；逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的，招租人及代理機(jī)構(gòu)均不予受理,。
六,、發(fā)布公告的媒介及公告期限
本次公告在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》,、《河南師范大學(xué)官網(wǎng)》,、《河南師范大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司官網(wǎng)》上發(fā)布。
七,、凡對(duì)本次招租活動(dòng)提出詢問,，請(qǐng)按照以下方式聯(lián)系
招租人：河南師范大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司
地 址：河南省新鄉(xiāng)市建設(shè)東路134號(hào)院
聯(lián)系人：李老師
聯(lián)系電話：0373-3326899
郵 編：453000
代理機(jī)構(gòu)：河南省國(guó)貿(mào)招標(biāo)有限公司
地 址：鄭州市農(nóng)業(yè)路72號(hào)國(guó)際企業(yè)中心B座三樓東側(cè)
郵 編：453000
聯(lián)系人：周鶇
手 機(jī)：17303713320
電 話：0371-69131995
