一、項目基本情況
1,、項目編號：GMFG24342
2,、項目名稱：河南師范大學(xué)西校區(qū)陽光生活匯二樓北段思政影院文娛區(qū)招租項目
3、項目簡要說明
3.1項目概況：項目場地坐落于河南師范大學(xué)“陽光生活匯”二樓北段,，約7個區(qū)域,，建筑面積約812㎡，擬在該區(qū)域設(shè)置1個思政影院文娛區(qū),，選擇一家具備相應(yīng)資質(zhì)和實力的公司經(jīng)營,；
該項目位于河南師范大學(xué)西校區(qū)陽光生活匯二樓北段（1+2+3）+（7+8+9+10）綠色區(qū)域；
項目面積：136*3+104+68+96+136=812平方米,；
3.2經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍要求：思政影院及附帶運營項目,，在經(jīng)營種類上，要服從招租人監(jiān)管,，每年的思政公益活動場次不低于一百場,，不得經(jīng)營未經(jīng)招租人許可或有礙學(xué)生身心健康的產(chǎn)品,。如涉及特許經(jīng)營的，必須依法獲得經(jīng)營許可證,。
3.3經(jīng)營方式：由本項目成交方在規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)全額投資,、獨立經(jīng)營，裝修改造（包括：室內(nèi),、外裝修改造,，設(shè)備購置安裝等全部費用由成交人負擔），裝修時不得破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu),，并應(yīng)嚴格執(zhí)行消防等規(guī)范,。
3.4場地使用期限：六年，合同一年一簽,，每年進行考核,，考核不合格的不再續(xù)簽合同。合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)包,。
競租人成交后,，第一年租金按成交金額計算，以后每年在上一年的基礎(chǔ)上上漲不超過3%（每年按11個月計算）
3.5場地使用費最低限價：51元/月/平方米,。
3.6物業(yè)費：物業(yè)費不包含在報價中,，競租人成交后需按每年合同約定繳納物業(yè)費。
3.7競標要求：合法經(jīng)營,，滿足招租人要求,。
二、競租人資格要求：
1,、注冊于中華人民共和國境內(nèi),，具有獨立承擔民事責任能力的法人（提供營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍符合本項目要求）,，且具有國家規(guī)定的相關(guān)運營許可和相應(yīng)資質(zhì)（具有有效的電影放映經(jīng)營許可證）,；
2、具有獨立承擔本項目的經(jīng)營能力和服務(wù)能力,，內(nèi)部管理制度健全,；
3、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度,；
4,、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
5,、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄,；
6、參加本招租活動前三年內(nèi),，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄是指競租人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè),、吊銷許可證或者執(zhí)照的行政處罰）,，以現(xiàn)場查詢?yōu)闇剩?/span>
7、對列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法案件當事人名單,、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的競租人，拒絕參與本次招租活動,?！举Y格審查時，將通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）,、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢競租人信用記錄,信用信息查詢記錄及相關(guān)證據(jù)與其他文件一并保存,。查詢截止時間：本項目報價文件遞交截止時間】；
8,、單位負責人為同一人或者存在直接控股,、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商,，不得參加同一合同項下的招租活動,；
9、本次招租項目不接受聯(lián)合體的報價響應(yīng),。
三,、獲取招租文件：
1、時間：凡有意參加本次招租活動的競租人,，請于2025年01月07日至2025年01月09日止,，每天8:30-11:30，15:00～17:00（北京時間）,，按照下述要求獲取招租文件,，逾期不再接受。
2,、擬參加競租人須將有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本,、法人授權(quán)書（法定代表人也需出具法人授權(quán)書）、法人及被授權(quán)人身份證提供上述證明文件復(fù)印件一套加蓋公章,，將掃描件以壓縮包的形式發(fā)送至[email protected],，并電話通知代理機構(gòu)聯(lián)系人。
3,、郵件標題為“項目名稱+競租人全稱”,，經(jīng)審核合格的競租人將回執(zhí)郵件，競租人按照郵件內(nèi)要求進行項目登記,。不合格的競租人將回執(zhí)郵件,，告知未通過原因，競租人補齊后在招租文件獲取截止時間前可重新發(fā)送郵件,，未在招租文件獲取截止時間前重新按要求發(fā)送郵件的,，招租人及代理機構(gòu)均將不予受理,。
5、已完成登記的潛在競租人,，代理機構(gòu)將以電子版的形式發(fā)送招租文件,，不再提供紙質(zhì)版招租文件。
6,、招租文件售價：300元,，售后不退。
四,、競租文件遞交的截止時間及地點
1,、時間：2025年01月14日09時00分（北京時間）。
2,、地點：新鄉(xiāng)市鴻源街北段牧野花園小區(qū)東門面房河南省國貿(mào)招標有限公司開標室,；逾期送達或者未送達指定地點的，招租人及代理機構(gòu)均不予受理,。
五,、競租文件的開啟時間及地點
1、時間：2025年01月14日09時00分（北京時間）
2,、地點：新鄉(xiāng)市鴻源街北段牧野花園小區(qū)東門面房河南省國貿(mào)招標有限公司開標室,；逾期送達或者未送達指定地點的，招租人及代理機構(gòu)均不予受理,。
六,、發(fā)布公告的媒介及公告期限
本次公告在《中國招標投標公共服務(wù)平臺》、《河南省電子招標投標公共服務(wù)平臺》,、《河南師范大學(xué)官網(wǎng)》,、《河南師范大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營有限公司官網(wǎng)》上發(fā)布。
七,、凡對本次招租活動提出詢問,，請按照以下方式聯(lián)系
招租人：河南師范大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
地 址：河南省新鄉(xiāng)市建設(shè)東路134號院
聯(lián)系人：李老師
聯(lián)系電話：0373-3326899
郵 編：453000
代理機構(gòu)：河南省國貿(mào)招標有限公司
地 址：鄭州市農(nóng)業(yè)路72號國際企業(yè)中心B座三樓東側(cè)
郵 編：453000
聯(lián)系人：周鶇
手 機：17303713320
電 話：0371-69131995
