一、項(xiàng)目基本情況
1、項(xiàng)目編號(hào)：GMFG24342
2、項(xiàng)目名稱(chēng)：河南師范大學(xué)西校區(qū)陽(yáng)光生活匯二樓北段思政影院文娛區(qū)招租項(xiàng)目
3、項(xiàng)目簡(jiǎn)要說(shuō)明
3.1項(xiàng)目概況：項(xiàng)目場(chǎng)地坐落于河南師范大學(xué)“陽(yáng)光生活匯”二樓北段，約7個(gè)區(qū)域，建筑面積約812㎡，擬在該區(qū)域設(shè)置1個(gè)思政影院文娛區(qū)，選擇一家具備相應(yīng)資質(zhì)和實(shí)力的公司經(jīng)營(yíng)；
該項(xiàng)目位于河南師范大學(xué)西校區(qū)陽(yáng)光生活匯二樓北段（1+2+3）+（7+8+9+10）綠色區(qū)域；
項(xiàng)目面積：136*3+104+68+96+136=812平方米；
3.2經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍要求：思政影院及附帶運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，在經(jīng)營(yíng)種類(lèi)上，要服從招租人監(jiān)管，每年的思政公益活動(dòng)場(chǎng)次不低于一百場(chǎng)，不得經(jīng)營(yíng)未經(jīng)招租人許可或有礙學(xué)生身心健康的產(chǎn)品。如涉及特許經(jīng)營(yíng)的，必須依法獲得經(jīng)營(yíng)許可證。
3.3經(jīng)營(yíng)方式：由本項(xiàng)目成交方在規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)全額投資、獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，裝修改造（包括：室內(nèi)、外裝修改造，設(shè)備購(gòu)置安裝等全部費(fèi)用由成交人負(fù)擔(dān)），裝修時(shí)不得破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)，并應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行消防等規(guī)范。
3.4場(chǎng)地使用期限：六年，合同一年一簽，每年進(jìn)行考核，考核不合格的不再續(xù)簽合同。合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)包。
競(jìng)租人成交后，第一年租金按成交金額計(jì)算，以后每年在上一年的基礎(chǔ)上上漲不超過(guò)3%（每年按11個(gè)月計(jì)算）
3.5場(chǎng)地使用費(fèi)最低限價(jià)：51元/月/平方米。
3.6物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)不包含在報(bào)價(jià)中，競(jìng)租人成交后需按每年合同約定繳納物業(yè)費(fèi)。
3.7競(jìng)標(biāo)要求：合法經(jīng)營(yíng)，滿(mǎn)足招租人要求。
二、競(jìng)租人資格要求：
1、注冊(cè)于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍符合本項(xiàng)目要求），且具有國(guó)家規(guī)定的相關(guān)運(yùn)營(yíng)許可和相應(yīng)資質(zhì)（具有有效的電影放映經(jīng)營(yíng)許可證）；
2、具有獨(dú)立承擔(dān)本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)能力和服務(wù)能力，內(nèi)部管理制度健全；
3、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
4、具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；
5、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
6、參加本招租活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（重大違法記錄是指競(jìng)租人因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執(zhí)照的行政處罰），以現(xiàn)場(chǎng)查詢(xún)?yōu)闇?zhǔn)；
7、對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的競(jìng)租人，拒絕參與本次招租活動(dòng)。【資格審查時(shí)，將通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢(xún)競(jìng)租人信用記錄,信用信息查詢(xún)記錄及相關(guān)證據(jù)與其他文件一并保存。查詢(xún)截止時(shí)間：本項(xiàng)目報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間】；
8、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的招租活動(dòng)；
9、本次招租項(xiàng)目不接受聯(lián)合體的報(bào)價(jià)響應(yīng)。
三、獲取招租文件：
1、時(shí)間：凡有意參加本次招租活動(dòng)的競(jìng)租人，請(qǐng)于2025年01月07日至2025年01月09日止，每天8:30-11:30，15:00～17:00（北京時(shí)間），按照下述要求獲取招租文件，逾期不再接受。
2、擬參加競(jìng)租人須將有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人授權(quán)書(shū)（法定代表人也需出具法人授權(quán)書(shū)）、法人及被授權(quán)人身份證提供上述證明文件復(fù)印件一套加蓋公章，將掃描件以壓縮包的形式發(fā)送至[email protected]，并電話通知代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人。
3、郵件標(biāo)題為“項(xiàng)目名稱(chēng)+競(jìng)租人全稱(chēng)”，經(jīng)審核合格的競(jìng)租人將回執(zhí)郵件，競(jìng)租人按照郵件內(nèi)要求進(jìn)行項(xiàng)目登記。不合格的競(jìng)租人將回執(zhí)郵件，告知未通過(guò)原因，競(jìng)租人補(bǔ)齊后在招租文件獲取截止時(shí)間前可重新發(fā)送郵件，未在招租文件獲取截止時(shí)間前重新按要求發(fā)送郵件的，招租人及代理機(jī)構(gòu)均將不予受理。
5、已完成登記的潛在競(jìng)租人，代理機(jī)構(gòu)將以電子版的形式發(fā)送招租文件，不再提供紙質(zhì)版招租文件。
6、招租文件售價(jià)：300元，售后不退。
四、競(jìng)租文件遞交的截止時(shí)間及地點(diǎn)
1、時(shí)間：2025年01月14日09時(shí)00分（北京時(shí)間）。
2、地點(diǎn)：新鄉(xiāng)市鴻源街北段牧野花園小區(qū)東門(mén)面房河南省國(guó)貿(mào)招標(biāo)有限公司開(kāi)標(biāo)室；逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的，招租人及代理機(jī)構(gòu)均不予受理。
五、競(jìng)租文件的開(kāi)啟時(shí)間及地點(diǎn)
1、時(shí)間：2025年01月14日09時(shí)00分（北京時(shí)間）
2、地點(diǎn)：新鄉(xiāng)市鴻源街北段牧野花園小區(qū)東門(mén)面房河南省國(guó)貿(mào)招標(biāo)有限公司開(kāi)標(biāo)室；逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的，招租人及代理機(jī)構(gòu)均不予受理。
六、發(fā)布公告的媒介及公告期限
本次公告在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南師范大學(xué)官網(wǎng)》、《河南師范大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司官網(wǎng)》上發(fā)布。
七、凡對(duì)本次招租活動(dòng)提出詢(xún)問(wèn)，請(qǐng)按照以下方式聯(lián)系
招租人：河南師范大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司
地 址：河南省新鄉(xiāng)市建設(shè)東路134號(hào)院
聯(lián)系人：李老師
聯(lián)系電話：0373-3326899
郵 編：453000
代理機(jī)構(gòu)：河南省國(guó)貿(mào)招標(biāo)有限公司
地 址：鄭州市農(nóng)業(yè)路72號(hào)國(guó)際企業(yè)中心B座三樓東側(cè)
郵 編：453000
聯(lián)系人：周鶇
手 機(jī)：17303713320
電 話：0371-69131995