一、項目基本情況
1、項目編號：GMFG24342
2、項目名稱：河南師范大學西校區(qū)陽光生活匯二樓北段思政影院文娛區(qū)招租項目
3、項目簡要說明
3.1項目概況：項目場地坐落于河南師范大學“陽光生活匯”二樓北段，約7個區(qū)域，建筑面積約812㎡，擬在該區(qū)域設置1個思政影院文娛區(qū)，選擇一家具備相應資質和實力的公司經營；
該項目位于河南師范大學西校區(qū)陽光生活匯二樓北段（1+2+3）+（7+8+9+10）綠色區(qū)域；
項目面積：136*3+104+68+96+136=812平方米；
3.2經營業(yè)務范圍要求：思政影院及附帶運營項目，在經營種類上，要服從招租人監(jiān)管，每年的思政公益活動場次不低于一百場，不得經營未經招租人許可或有礙學生身心健康的產品。如涉及特許經營的，必須依法獲得經營許可證。
3.3經營方式：由本項目成交方在規(guī)定的經營范圍內全額投資、獨立經營，裝修改造（包括：室內、外裝修改造，設備購置安裝等全部費用由成交人負擔），裝修時不得破壞建筑物的主體結構，并應嚴格執(zhí)行消防等規(guī)范。
3.4場地使用期限：六年，合同一年一簽，每年進行考核，考核不合格的不再續(xù)簽合同。合同期內不得轉租和轉包。
競租人成交后，第一年租金按成交金額計算，以后每年在上一年的基礎上上漲不超過3%（每年按11個月計算）
3.5場地使用費最低限價：51元/月/平方米。
3.6物業(yè)費：物業(yè)費不包含在報價中，競租人成交后需按每年合同約定繳納物業(yè)費。
3.7競標要求：合法經營，滿足招租人要求。
二、競租人資格要求：
1、注冊于中華人民共和國境內，具有獨立承擔民事責任能力的法人（提供營業(yè)執(zhí)照，經營范圍符合本項目要求），且具有國家規(guī)定的相關運營許可和相應資質（具有有效的電影放映經營許可證）；
2、具有獨立承擔本項目的經營能力和服務能力，內部管理制度健全；
3、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
4、具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；
5、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
6、參加本招租活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄是指競租人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照的行政處罰），以現場查詢?yōu)闇剩?/span>
7、對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的競租人，拒絕參與本次招租活動。【資格審查時，將通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）查詢競租人信用記錄,信用信息查詢記錄及相關證據與其他文件一并保存。查詢截止時間：本項目報價文件遞交截止時間】；
8、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的招租活動；
9、本次招租項目不接受聯合體的報價響應。
三、獲取招租文件：
1、時間：凡有意參加本次招租活動的競租人，請于2024年12月30日至2025年01月02日止，每天8:30-11:30，15:00～17:00（北京時間），按照下述要求獲取招租文件，逾期不再接受。
2、擬參加競租人須將有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、法人授權書（法定代表人也需出具法人授權書）、法人及被授權人身份證提供上述證明文件復印件一套加蓋公章，將掃描件以壓縮包的形式發(fā)送至[email protected]，并電話通知代理機構聯系人。
3、郵件標題為“項目名稱+競租人全稱”，經審核合格的競租人將回執(zhí)郵件，競租人按照郵件內要求進行項目登記。不合格的競租人將回執(zhí)郵件，告知未通過原因，競租人補齊后在招租文件獲取截止時間前可重新發(fā)送郵件，未在招租文件獲取截止時間前重新按要求發(fā)送郵件的，招租人及代理機構均將不予受理。
5、已完成登記的潛在競租人，代理機構將以電子版的形式發(fā)送招租文件，不再提供紙質版招租文件。
6、招租文件售價：300元，售后不退。
四、競租文件遞交的截止時間及地點
1、時間：2025年01月03日09時00分（北京時間）。
2、地點：新鄉(xiāng)市鴻源街北段牧野花園小區(qū)東門面房河南省國貿招標有限公司開標室；逾期送達或者未送達指定地點的，招租人及代理機構均不予受理。
五、競租文件的開啟時間及地點
1、時間：2025年01月03日09時00分（北京時間）
2、地點：新鄉(xiāng)市鴻源街北段牧野花園小區(qū)東門面房河南省國貿招標有限公司開標室；逾期送達或者未送達指定地點的，招租人及代理機構均不予受理。
六、發(fā)布公告的媒介及公告期限
本次公告在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南省電子招標投標公共服務平臺》、《河南師范大學官網》、《河南師范大學資產經營有限公司官網》上發(fā)布。
招租人：河南師范大學資產經營有限公司
地 址：河南省新鄉(xiāng)市建設東路134號院
聯系人：李老師
聯系電話：0373-3326899
郵 編：453000
代理機構：河南省國貿招標有限公司
地 址：鄭州市農業(yè)路72號國際企業(yè)中心B座三樓東側
郵 編：453000
聯系人：周鶇
手 機：17303713320
電 話：0371-69131995