河南師范大學(xué)文件

_{師大基建〔2019〕2號}

關(guān)于印發(fā)《河南師范大學(xué)基建工程竣工驗收移交和保修管理辦法（試行）》的通知

校內(nèi)各單位：

為進(jìn)一步規(guī)范基建項目竣工驗收、移交及保修事項，學(xué)校研究制定了《河南師范大學(xué)基建項目竣工驗收、移交及保修管理辦法（試行）》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹落實。

河南師范大學(xué)

2019年5月31日

河南師范大學(xué)基建工程竣工驗收、移交

和保修管理辦法（試行）

第一章 總 則

第一條 為規(guī)范學(xué)校基建項目竣工驗收、移交和保修工作，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和住建部《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定》等法律法規(guī)，結(jié)合學(xué)校實際，制定本辦法。

第二條 使用國撥資金、省撥資金、自籌資金的新建房屋、構(gòu)筑物、公共設(shè)施等權(quán)屬學(xué)校國有資產(chǎn)的基建項目，適用本辦法。

第三條 本辦法所稱的竣工驗收，是指基建項目竣工后，由基建處、校內(nèi)相關(guān)單位會同勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工、設(shè)備供應(yīng)單位及工程質(zhì)量監(jiān)督等部門，對該項目是否符合設(shè)計要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進(jìn)行全面檢驗的過程，以書面形式對工程質(zhì)量是否達(dá)到合格做出確認(rèn)。

第四條 本辦法所稱的移交，是指基建處將已經(jīng)竣工驗收合格的基建項目，向?qū)W校后勤管理處、保衛(wèi)處、檔案館、使用單位等相關(guān)部門進(jìn)行的資產(chǎn)移交、管理權(quán)移交及檔案資料移交等。

第五條 本辦法所稱的保修，是指基建項目竣工驗收后，在合同約定的保修期限內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。

第六條 明確責(zé)任、完善手續(xù)。參與驗收和移交的人員，應(yīng)履行簽字手續(xù)。

第二章 責(zé)任與分工

第七條 政府質(zhì)量監(jiān)督站備案的竣工驗收。按照住建部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》，基建處應(yīng)當(dāng)在工程竣工后，向政府建設(shè)主管部門提交竣工驗收備案申請。

第八條 分階段專業(yè)竣工驗收。竣工驗收建立在分階段專業(yè)驗收的基礎(chǔ)之上，凡屬國家規(guī)定的驗收項目，應(yīng)在質(zhì)量監(jiān)督部門監(jiān)督下，由政府主管部門或其認(rèn)可的具備專業(yè)資質(zhì)、具有法律效力的專業(yè)機構(gòu)，按照國家規(guī)定程序和驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，形成驗收書面結(jié)論。

已經(jīng)完成驗收且合格的分階段項目，在竣工驗收時不再重復(fù)驗收。

第九條 校內(nèi)相關(guān)部門接收。在驗收合格的基礎(chǔ)上，校內(nèi)相關(guān)部門負(fù)責(zé)對口接收。

第十條 驗收與移交的監(jiān)督。學(xué)校監(jiān)察、審計部門，對驗收及移交過程進(jìn)行監(jiān)督。

第三章 基建項目的竣工驗收

第十一條 施工單位應(yīng)先組織有關(guān)人員進(jìn)行自檢后，由監(jiān)理單位對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗收。存在施工質(zhì)量問題時，應(yīng)由施工單位整改。整改完畢后，由施工單位向校基建處提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。

第十二條 專項驗收

（一）消防專項驗收前，基建處應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的消防檢測機構(gòu)進(jìn)行檢測；檢測合格后，報消防主管部門驗收；消防專項驗收合格后，全部資料備案歸檔。

（二）人防工程的驗收，由基建處組織設(shè)計、監(jiān)理和施工等單位，按人防主管部門要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，驗收合格后，全部資料備案歸檔。

（三）工程的環(huán)保和節(jié)能驗收，由基建處組織設(shè)計、監(jiān)理和施工等單位，按政府主管部門要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測、驗收，合格后全部資料備案歸檔。

（四）政府要求的其它專項驗收。

第十三條 在基建項目達(dá)到竣工驗收條件時，可由基建處向政府工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請竣工驗收，內(nèi)容包括：

（一）工程竣工驗收備案表。

（二）工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應(yīng)當(dāng)包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設(shè)計文件審查意見，監(jiān)理、勘察、設(shè)計、施工等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料以及備案機關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料。

（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。

（四）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗收合格的證明文件。

（五）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

（六）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

第十四條 由基建處組織校內(nèi)相關(guān)單位會同監(jiān)理、設(shè)計、勘察、施工、設(shè)備供應(yīng)單位，在工程質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督下進(jìn)行驗收，并經(jīng)竣工驗收備案通過的基建項目，

第十五條 基建項目的竣工驗收應(yīng)具備下列條件

（一）凡屬政府工程質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督的基建項目，竣工驗收申請已經(jīng)其批準(zhǔn)。

（二）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。

（三）規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保、電梯和節(jié)能等各專項驗收工作已完成，初步驗收及工程質(zhì)量監(jiān)督部門等有關(guān)單位要求整改的問題已全部整改完畢，整改結(jié)果已經(jīng)監(jiān)理單位驗收通過。

（四）具備完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

（五）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告。

（六）施工單位和監(jiān)理單位已提交總結(jié)報告。

（七）有勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。

（八）施工單位已簽署工程保修書。

第十六條 施工單位整理竣工資料，應(yīng)依照《中華人民共和國檔案法》《基本建設(shè)檔案資料管理暫行規(guī)定》《普通高等學(xué)校檔案管理辦法》《高等學(xué)校檔案工作規(guī)范》和河南師范大學(xué)檔案館制定的規(guī)章制度等要求，一式三套交基建處。驗收合格后，基建處負(fù)責(zé)向?qū)W校檔案館移交、歸檔。

第四章 基建項目的移交

第十七條 基建項目竣工驗收合格后，應(yīng)及時辦理移交手續(xù)。基建項目未進(jìn)行竣工驗收、或竣工驗收不合格、或未辦理移交手續(xù)的，不得投入使用。

第十八條 基建處在竣工驗收通過后，應(yīng)及時填寫《河南師范大學(xué)基建項目移交表》，并備好移交內(nèi)容清單，辦理移交手續(xù)。

第十九條 基建項目的移交包括竣工后的工程移交、檔案資料和保修移交。國有資產(chǎn)管理處負(fù)責(zé)國有資產(chǎn)接收，后勤管理處負(fù)責(zé)管理權(quán)和保修接收，檔案館負(fù)責(zé)竣工檔案資料接收，保衛(wèi)處負(fù)責(zé)消防和安保設(shè)施的管理權(quán)和保修接收，財務(wù)處負(fù)責(zé)核對并接收工程保修費用。

第二十條 室外構(gòu)筑物、基礎(chǔ)設(shè)施由基建處向?qū)W校后勤管理處移交。

第五章 基建項目的保修、回訪

第二十一條 按照國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，我校基建項目均實行質(zhì)量保修制度；施工單位在向?qū)W校提交工程竣工驗收報告時，應(yīng)出具《質(zhì)量保修書》《使用說明書》《質(zhì)量保修書》應(yīng)當(dāng)按合同約定明確基建項目的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。

第二十二條 基建項目保修期自竣工驗收合格之日起計算，保修年限按工程承發(fā)包合同約定執(zhí)行，合同未約定或約定不明確的，按國家規(guī)定的質(zhì)保期執(zhí)行，具體為：

（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。

（三）供熱、供冷系統(tǒng)，保修期為2個采暖期、供冷期。

（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，保修期為2年。

（五）其他項目的保修期限由學(xué)校與施工單位約定。

第二十三條 保修、維護(hù)和維修

（一）基建項目質(zhì)保期內(nèi)屬于施工質(zhì)量問題的，由使用單位依據(jù)《質(zhì)量保修書》督促施工單位維修。

（二）低值易耗品、人為損壞及使用不當(dāng)造成的損壞，由使用單位負(fù)責(zé)維修；責(zé)權(quán)有爭議時，按國家規(guī)定或?qū)I(yè)部門鑒定進(jìn)行甄別，若責(zé)任為施工單位原因造成、且施工單位不履行保修義務(wù)，使用單位可另行安排維修，所發(fā)生的費用依照合同約定從原施工單位的質(zhì)量保證金中扣除，質(zhì)保金不足時，通過訴訟等法律手段以維護(hù)學(xué)校的合法權(quán)益。

（三）保修期內(nèi)的正常維護(hù)，由使用單位負(fù)責(zé)。

（四）保修期滿后的維護(hù)和維修，納入學(xué)校房屋、設(shè)施維修日常管理，由后勤管理處負(fù)責(zé)。

（五）質(zhì)保金的返還，按合同約定執(zhí)行。

第二十四條 在保修期間，基建處應(yīng)對所負(fù)責(zé)的基建項目進(jìn)行回訪檢查，督促施工單位執(zhí)行工程合同所約定的保修義務(wù)，配合使用單位做好保修工作。

第六章 附 則

第二十五條 若本辦法與國家、省、市有關(guān)規(guī)定相抵觸時，按國家、省、市有關(guān)規(guī)定處理。

第二十六條 本辦法自公布之日實施。

第二十七條 本辦法由基建處負(fù)責(zé)解釋。

河南師范大學(xué)校長辦公室　　 2019年5月31日印發(fā)